Estimation théorique
Avenue Marcelin Berthelot,92320 Châtillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Marcelin Berthelot,92320-Châtillon indique un avis de valeur compris entre 829.000€ et 935.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.290€ et 9.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 829.000€ et 935.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.560€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.560€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtillon (92020), comprenant 37303 habitants est de 21,69€, soit un loyer théorique mensuel de 2.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,79€, à 36,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.279€ et 3.678€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 829.000€ et 935.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.560€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.560€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtillon (92020), comprenant 37303 habitants est de 21,69€, soit un loyer théorique mensuel de 2.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,79€, à 36,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.279€ et 3.678€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-29 | 20 | RUE LEONARD MAFRAND | 4 | 125 | 127 | 861000€ | 6888€ |
2023-01-20 | 8 | RUE LEONARD MAFRAND | 4 | 82 | 0 | 565000€ | 6890€ |
2021-10-15 | 13 | RUE LEONARD MAFRAND | 4 | 91 | 255 | 750000€ | 8242€ |
2020-02-11 | 4 | RUE LEONARD MAFRAND | 3 | 50 | 198 | 345000€ | 6900€ |
2019-07-03 | 12 | VLA EUGENIE | 3 | 91 | 202 | 662000€ | 7275€ |
2020-07-31 | 23 | RUE LEONARD MAFRAND | 5 | 120 | 402 | 910000€ | 7583€ |
2021-07-13 | 25 | RUE LEONARD MAFRAND | 5 | 102 | 0 | 780000€ | 7647€ |
2021-04-26 | 10 | RUE LECAILLON | 3 | 71 | 177 | 953000€ | 13423€ |
2019-10-25 | 8 | RUE LECAILLON | 5 | 132 | 204 | 1350760€ | 10233€ |
2021-03-31 | 14 | VLA LE MESNIL | 4 | 104 | 264 | 937000€ | 9010€ |
2021-09-03 | 15 | RUE LECAILLON | 4 | 78 | 129 | 695000€ | 8910€ |
2020-09-30 | 3 | RUE FRANCOIS BARREY | 3 | 45 | 155 | 535800€ | 11907€ |
2022-07-13 | 18 | RUE ESTHER CORDIER | 4 | 66 | 150 | 565000€ | 8561€ |
2020-10-29 | 3 | RUE LECAILLON | 2 | 45 | 54 | 238000€ | 5289€ |
2021-07-01 | 6 | VLA LE MESNIL | 5 | 115 | 302 | 1333700€ | 11597€ |
2020-06-25 | 13 | RUE ESTHER CORDIER | 3 | 86 | 308 | 500000€ | 5814€ |
2020-06-23 | 11 | RUE ESTHER CORDIER | 2 | 60 | 296 | 290000€ | 4833€ |
2022-02-25 | 9 | VLA DES ROSIERS | 2 | 35 | 98 | 315000€ | 9000€ |
2022-05-25 | 8 | VLA DES PEUPLIERS | 8 | 138 | 540 | 960000€ | 6957€ |
2022-05-25 | 63 | AV DE PARIS | 6 | 222 | 528 | 1100000€ | 4955€ |
2020-12-03 | 71 | AV CLEMENT PERRIERE | 3 | 80 | 194 | 609000€ | 7613€ |
2020-12-07 | 18 | IMP DES CHAMPS FLEURIS | 6 | 134 | 457 | 980000€ | 7313€ |
2021-04-01 | 12 | IMP DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 130 | 157 | 755500€ | 5812€ |
2020-12-02 | 60 | AV CLEMENT PERRIERE | 3 | 65 | 199 | 559000€ | 8600€ |
2022-10-27 | 33 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 114 | 102 | 800100€ | 7018€ |
2021-12-10 | 44 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 140 | 301 | 886400€ | 6331€ |
2021-09-07 | 42 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 99 | 232 | 860000€ | 8687€ |
2022-11-30 | 23 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 78 | 116 | 519000€ | 6654€ |
2020-07-31 | 19 | RUE GUY MOQUET | 4 | 70 | 219 | 608800€ | 8697€ |
2021-06-11 | 15 | RUE GUY MOQUET | 4 | 121 | 280 | 792000€ | 6545€ |
2021-09-30 | 11 | RUE GUY MOQUET | 5 | 95 | 313 | 1000000€ | 10526€ |
2023-04-13 | 29 | VLA LEGER | 3 | 80 | 86 | 580000€ | 7250€ |
2022-12-02 | 6 | RUE DESPORTES | 5 | 112 | 250 | 900000€ | 8036€ |
2022-12-23 | 21 | VLA LEGER | 3 | 70 | 93 | 586538€ | 8379€ |
2020-07-03 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 100 | 193 | 560000€ | 5600€ |
2021-11-09 | 30 | VLA LEGER | 1 | 30 | 88 | 102300€ | 3410€ |
2020-04-29 | 32 | VLA LEGER | 6 | 120 | 181 | 935000€ | 7792€ |
2023-01-30 | 22 | VLA LEGER | 5 | 78 | 90 | 625000€ | 8013€ |
2019-11-29 | 10 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 44 | 179 | 400000€ | 9091€ |
2021-03-25 | 30 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 111 | 719 | 1521000€ | 13703€ |
2021-03-24 | 31 | RUE ALEXIS MARTIN | 3 | 56 | 147 | 745290€ | 13309€ |
2019-11-28 | 5 | VLA LEGER | 4 | 80 | 92 | 586000€ | 7325€ |
2019-09-17 | 23 | RUE ALEXIS MARTIN | 6 | 141 | 252 | 950000€ | 6738€ |
2020-06-10 | 21 | RUE NICOMEDES PASCUAL | 5 | 80 | 200 | 1050000€ | 13125€ |
2020-10-02 | 4 | VLA LEGER | 4 | 90 | 175 | 916785€ | 10187€ |
2019-10-31 | 47 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 90 | 109 | 709110€ | 7879€ |
2020-04-09 | 2 | VLA D ARCUEIL | 3 | 71 | 0 | 445000€ | 6268€ |
2021-01-29 | 2 | VLA D ARCUEIL | 3 | 107 | 0 | 660000€ | 6168€ |
2020-03-17 | 20 | RUE ALEXIS MARTIN | 3 | 48 | 67 | 488000€ | 10167€ |
2020-02-28 | 20 | RUE ALEXIS MARTIN | 2 | 34 | 34 | 168000€ | 4941€ |
2022-09-26 | 10 | RUE ALEXIS MARTIN | 4 | 71 | 146 | 690700€ | 9728€ |
2020-05-28 | 20 | RUE ALEXIS MARTIN | 3 | 94 | 141 | 635000€ | 6755€ |
2022-09-12 | 8 | VLA D ARCUEIL | 2 | 55 | 152 | 625000€ | 11364€ |
2020-12-02 | 8 | VLA SUZANNE | 4 | 105 | 136 | 738500€ | 7033€ |
2020-05-05 | 4 | RUE ALEXIS MARTIN | 10 | 388 | 403 | 1635000€ | 4214€ |
2021-12-06 | 8 | AV AMELIE | 3 | 70 | 220 | 694000€ | 9914€ |
2020-06-16 | 4 | RUE HENRI GATINOT | 5 | 159 | 287 | 80000€ | 503€ |
2022-06-24 | 26 | AV CLEMENT PERRIERE | 5 | 100 | 200 | 907000€ | 9070€ |
2021-01-15 | 23 | AV AMELIE | 4 | 62 | 191 | 743310€ | 11989€ |
2023-02-15 | 250 | AV MARX DORMOY | 4 | 68 | 126 | 760000€ | 11176€ |
2022-07-05 | 3 | AV AMELIE | 6 | 160 | 395 | 945000€ | 5906€ |
2023-02-03 | 15 | AV AMELIE | 5 | 122 | 380 | 1185700€ | 9719€ |
2022-07-26 | 1 | AV AMELIE | 4 | 116 | 0 | 813500€ | 7013€ |
2022-12-14 | 11 | VLA MADELEINE | 3 | 117 | 580 | 700000€ | 5983€ |
2022-12-06 | 5 | RUE DES LILAS | 3 | 68 | 128 | 585663€ | 8613€ |
2021-10-26 | 74 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 125 | 145 | 1150000€ | 9200€ |
2019-11-12 | 3 | RUE DES LILAS | 5 | 94 | 150 | 570000€ | 6064€ |
2021-05-25 | 1 | VLA SUZANNE | 3 | 55 | 199 | 425000€ | 7727€ |
2021-02-15 | 46 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 130 | 184 | 590000€ | 4538€ |
2019-11-13 | 114 | BD CAMELINAT | 3 | 60 | 330 | 680000€ | 11333€ |
2023-04-13 | 37 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 88 | 0 | 579000€ | 6580€ |
2020-06-26 | 2 | IMP ALBERT MARIE | 3 | 45 | 101 | 100800€ | 2240€ |
2021-07-26 | 8 | VLA MADELEINE | 3 | 52 | 77 | 510000€ | 9808€ |
2019-09-12 | 91 | RUE GUY MOQUET | 4 | 75 | 48 | 480000€ | 6400€ |
2023-06-21 | 96 | RUE GUY MOQUET | 5 | 99 | 167 | 861190€ | 8699€ |
2020-07-10 | 7 | VLA MADELEINE | 6 | 103 | 215 | 690900€ | 6708€ |
2021-12-29 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 46 | 157 | 410000€ | 8913€ |
2020-03-05 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 72 | 0 | 525000€ | 7292€ |
2020-06-16 | 3 | VLA SABOT | 2 | 57 | 0 | 572000€ | 10035€ |
2019-06-05 | 8 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 58 | 199 | 400000€ | 6897€ |
2021-06-24 | 29 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 107 | 382 | 865000€ | 8084€ |
2021-02-26 | 18 | RUE DE MALAKOFF | 7 | 160 | 475 | 1106000€ | 6913€ |
2022-05-11 | 15 | VLA DES IRIS | 3 | 56 | 89 | 350000€ | 6250€ |
2021-05-20 | 20 | RUE DE MALAKOFF | 4 | 72 | 412 | 695000€ | 9653€ |
2021-11-17 | 26 | RUE DE MERSEBURG | 4 | 96 | 115 | 663500€ | 6911€ |
2022-03-08 | 16 | RUE DE MALAKOFF | 4 | 65 | 326 | 651000€ | 10015€ |
2021-04-27 | 27 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 88 | 246 | 691000€ | 7852€ |
2019-07-11 | 12 | RUE CHOPIN | 2 | 32 | 0 | 260000€ | 8125€ |
2019-11-18 | 94 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 88 | 227 | 785000€ | 8920€ |
2022-11-04 | 6 | IMP DES NEGRIERS | 4 | 100 | 115 | 870000€ | 8700€ |
2022-02-24 | 22 | RUE DE MERSEBURG | 9 | 257 | 638 | 1561200€ | 6075€ |
2023-06-09 | 94 | BD CAMELINAT | 5 | 110 | 114 | 1175200€ | 10684€ |
2019-11-07 | 45 | RUE HOCHE | 4 | 103 | 370 | 940000€ | 9126€ |
2022-01-18 | 45 | RUE HOCHE | 5 | 103 | 370 | 1160000€ | 11262€ |
2022-12-01 | 21 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 204 | 403 | 1030800€ | 5053€ |
2020-04-07 | 14 | VLA SABOT | 6 | 151 | 287 | 1650000€ | 10927€ |
2019-10-14 | 99 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 76 | 0 | 890000€ | 11711€ |
2022-11-07 | 9 | RUE DE MALAKOFF | 5 | 120 | 239 | 700000€ | 5833€ |
2019-09-20 | 13 | VLA SABOT | 3 | 58 | 250 | 862000€ | 14862€ |
2019-10-28 | 12 | RUE GERMAIN DARDAN | 3 | 56 | 84 | 415000€ | 7411€ |
2022-01-25 | 59 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 93 | 312 | 1220000€ | 13118€ |
2020-07-08 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 57 | 115 | 745830€ | 13085€ |
2021-07-27 | 17 | VLA SABOT | 5 | 110 | 156 | 770000€ | 7000€ |
2019-12-04 | 79 | RUE GUY MOQUET | 3 | 77 | 176 | 450000€ | 5844€ |
2020-10-02 | 80 | BD DE VANVES | 4 | 103 | 0 | 762850€ | 7406€ |
2022-07-04 | 80 | BD DE VANVES | 4 | 118 | 0 | 783000€ | 6636€ |
2023-04-28 | 25 | BD DE VANVES | 3 | 45 | 510 | 625000€ | 13889€ |
2022-08-29 | 80 | RUE GUY MOQUET | 2 | 78 | 231 | 751550€ | 9635€ |
2019-06-07 | 113 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 76 | 243 | 755000€ | 9934€ |
2019-07-30 | 7 | VLA DU FOYER | 5 | 90 | 211 | 690000€ | 7667€ |
2023-04-13 | 82 | BD DE VANVES | 6 | 170 | 514 | 1036000€ | 6094€ |
2019-10-28 | 1 | IMP MARCEL | 3 | 50 | 78 | 400000€ | 8000€ |
2019-11-27 | 4 | AV DE VERDUN | 7 | 213 | 814 | 877909€ | 4122€ |
2021-09-23 | 2 | IMP DES GROUX | 5 | 200 | 634 | 1299900€ | 6500€ |
2021-11-26 | 71 | RUE GUY MOQUET | 6 | 136 | 195 | 1136900€ | 8360€ |
2021-05-25 | 3 | VLA DU FOYER | 3 | 57 | 200 | 712100€ | 12493€ |
2019-07-16 | 6 | IMP MARCEL | 5 | 110 | 268 | 837700€ | 7615€ |
2019-06-17 | 11 | BD FELIX FAURE | 6 | 102 | 131 | 772200€ | 7571€ |
2022-03-18 | 3 | IMP PIERRE SIMON | 5 | 141 | 155 | 1147350€ | 8137€ |
2023-03-30 | 43 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 68 | 0 | 560380€ | 8241€ |
2020-10-15 | 70 | RUE JULES GUESDE | 4 | 78 | 301 | 789000€ | 10115€ |
2020-02-28 | 13 | AV DE LA PAIX | 3 | 55 | 144 | 382000€ | 6945€ |
2020-06-15 | 75 | BD DE VANVES | 4 | 68 | 101 | 619500€ | 9110€ |
2021-09-03 | 77 | BD DE VANVES | 4 | 101 | 167 | 835050€ | 8268€ |
2019-11-08 | 14 | AV DE LA PAIX | 6 | 115 | 193 | 884180€ | 7689€ |
2021-08-06 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 69 | 117 | 633200€ | 9177€ |
2022-10-07 | 16 | AV DE LA PAIX | 4 | 71 | 204 | 700000€ | 9859€ |
2023-04-14 | 59 | RUE JULES GUESDE | 4 | 79 | 240 | 700000€ | 8861€ |
2020-03-17 | 53 | RUE GUY MOQUET | 3 | 73 | 238 | 520000€ | 7123€ |
2021-07-16 | 7 | VLA MARGUERITE | 4 | 69 | 186 | 629000€ | 9116€ |
2022-11-18 | 57 | RUE JULES GUESDE | 4 | 90 | 245 | 745000€ | 8278€ |
2022-03-25 | 62 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 90 | 99 | 649000€ | 7211€ |
2020-05-28 | 11 | IMP MARCEL | 4 | 138 | 324 | 850000€ | 6159€ |
2023-06-06 | 89 | BD DE VANVES | 3 | 50 | 112 | 525000€ | 10500€ |
2021-11-15 | 37 | RUE JULES DALOU | 5 | 83 | 137 | 806000€ | 9711€ |
2021-09-17 | 11 | ALL TISSOT | 4 | 81 | 450 | 875000€ | 10802€ |
2021-06-21 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 124 | 0 | 1025000€ | 8266€ |
2019-07-29 | 27 | IMP DES GROUX | 3 | 67 | 158 | 520000€ | 7761€ |
2020-06-04 | 6 | VLA BOURGEOIS | 5 | 112 | 347 | 1444000€ | 12893€ |
2019-07-04 | 1 | ALL MARIE LOUISE | 4 | 85 | 0 | 525000€ | 6176€ |
2023-04-17 | 31 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 90 | 153 | 685000€ | 7611€ |
2021-05-28 | 43 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 86 | 110 | 500000€ | 5814€ |
2021-07-30 | 22 | IMP DES GROUX | 5 | 117 | 273 | 840000€ | 7179€ |
2020-07-10 | 46 | RUE JULES GUESDE | 2 | 60 | 125 | 470000€ | 7833€ |
2022-11-18 | 18 | IMP MARCEL | 4 | 150 | 207 | 959300€ | 6395€ |
2023-06-30 | 15 | ALL MARIE LOUISE | 4 | 78 | 162 | 502150€ | 6438€ |
2022-11-25 | 6 | VLA MARGUERITE | 2 | 71 | 298 | 497000€ | 7000€ |
2020-07-28 | 44 | RUE PAUL BERT | 5 | 102 | 0 | 1100000€ | 10784€ |
2020-06-24 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 115 | 250 | 1090000€ | 9478€ |
2021-04-19 | 45 | RUE JULES GUESDE | 5 | 101 | 287 | 898710€ | 8898€ |